О счетчиках ходит много мифов и предрассудков. Мол, не так уж это и выгодно и не всегда окупается. С помощью своего эксперта «Комсомольская правда» решила выяснить, что к чему. О счетчиках рассказывает председатель ТСЖ «Эльмашевское» Сергей Строганов
Не так давно «Комсомольская правда» в Екатеринбурге писали об идеальном ТСЖ «Эльмашевское», которое вот уже несколько лет существует в Екатеринбурге. Причем не в новостройках, а домах 1950-х годов. Там за дело взялся настоящий специалист, который не только навел полный порядок в «коммуналке», но и сделал так, что его жильцы платят за «коммуналку» гораздо меньше, чем те, кто живет в новых домах (разница в платежах составляет около 1000 рублей). Сергей уверяет, что один из секретов экономии в том, что почти на все установлены счетчики.

В большой семье счетчик на воду невыгоден?
Вообще-то установить счетчики на воду мы теперь обязаны по закону. Мол, таким образом государство о нас заботится, экономя наши деньги. Однако многие уверены, что счетчики — это не так уж и выгодно. Мол, для большой семьи, где много детей, выгоднее платить по нормативам. Воды на большую семью действительно тратится очень много.

— Нужно перестраивать такое мышление. Лучше платить только за то, что вы действительно использовали, — уверяет Строганов.

Приведем пример: семья из двух человек, у которых нет приборов учета. Возьмем их расходы на воду за 1 месяц. За подачу горячей воды они платят 113,6 руб. (при нормативе в 4,1 куб. м.), за ее нагрев — 416,91 руб., за холодную воду — 248,39 руб. (при нормативе в 4,85 куб. м.). Таким образом, общая сумма за водоснабжение составляет: 778,9 руб. в месяц.

Счетчик вместе с установкой обойдется им примерно в 3500 руб. (около 2000 руб. — установка, а сам счетчик — 1500 руб.). Цены могут различаться, берем для примера усредненный вариант.

— Сколько будет составлять разница в платежах после установки? — спрашиваем мы у Строганова.

Сергей Иосифович ищет в квитанциях жильцов своего ТСЖ квартиру, подходящую по метражу и количеству проживающих, и выносит свой вердикт.

— По показаниям счетчиков эти люди будут платить примерно 320 рублей в месяц. То есть разница в оплате почти в два раза. А значит, приборы учета окупятся меньше, чем за год, — говорит председатель ТСЖ «Эльмашевское».

Сергей Строганов при установке счетчиков в своем ТСЖ не раз сталкивался с таким мнением жильцов. Некоторые семьи сначала его даже на порог не пускали, боялись, что счетчики обернутся серьезными расходами. А когда их удалось убедить, они увидели первые квитанции и ахнули — разница была значительной.

Оплата по счетчику и плата по нормативу — разница есть!
— Многие забывают, что нормативы на воду у нас высокие. Причем этот норматив при выставлении счета умножается на каждого проживающего в квартире. Суммы получаются огромные. А люди столько воды не расходуют! — утверждает Строганов.

Не верить ему нет оснований — его ТСЖ считается одним из лучших в городе. Государственная жилищная инспекция Свердловской области не раз приводила это ТСЖ в пример другим.

К тому же многие не ставят счетчики, руководствуясь тем, что в их квартире прописан один человек, а проживают все восемь. Якобы выгоднее платить лишь за одного, но по нормативу. С этим сложно не согласиться. Но сейчас законодательство разрешает управляющей компании насчитывать деньги не за прописанных, а за реально проживающих. Управляющие компании посчитали свою выгоду и начали активно составлять акты, в которых отражается реальное положение дел: сколько человек пользуется квартирой и коммунальными ресурсами. Для этого привлекают советы домов и жильцов.

К тому же, если вы платите за воду по нормативу за одного человека, а водой пользуются еще пятеро, вы лезете в карман своим соседям. Потому что эту разница отражается в их квитанциях.

Что будет с теми, кто не установит счетчики на воду?
Если техническая возможность установить счетчики на воду в вашей квартире есть, но собственник так и не побеспокоился об этом, то нормативы будут определяться с учетом повышающего коэффициента.

Повышать плату по нормативу будут постепенно. В 2015 году она будет повышена дважды: сначала на 10 процентов, потом на 20. В 2016 году – аналогично: на 40 и 50 процентов. А с 2017 года — на 70 процентов.

При этом все деньги, взятые сверх установленного норматива, поступают в распоряжение управляющей компании, которая должна потратить их на повышение энергоэффективности. В частности, на установку тех же общедомовых счетчиков.

Выгодны ли счетчики тепла?

Оговоримся сразу — в новых квартирах счетчики на тепло уже установлены. Сейчас для нового жилья действуют такие нормы энергосбережения. Так что жильцам новостроек беспокоиться не о чем — лишних денег за тепло с них брать не должны. А что же делать тем, кто живет в домах старой постройки?

Сергей Строганов в этом вопросе совсем не так категоричен, как в вопросе со счетчиками на воду. Говорит, что с приборами учета тепла торопиться не нужно. По идее, сначала нужно провести капитальный ремонт системы отопления. А дело это непростое и очень затратное.

Но это не единственный нюанс. Оказывается, в домах бывает горизонтальная (как раз в новостройках) и вертикальная разводки отопления. Именно вертикальная есть в большинстве городских домов. Она подразумевает, что под каждым окном в квартире есть радиатор отопления, который подключен к вертикальному стояку. Тогда счетчик тепла нужно ставить на каждый стояк. Допустим, вы хотите установить прибор учета тепла, а сосед — нет. И ничего у вас не выйдет. К тому же это не дешево — сам прибор учета стоит 10 000 рублей, его установка — около 4000. То есть расходы владельцев двухкомнатной квартиры будут такими: 30 000 (стоимость приборов учета на две комнаты и кухню) + 12 000 (стоимость их установки) = 42 000 рублей. Получается, что никакой экономии не будет, только расходы. Потому что срок службы такого счетчика — около пяти лет. Окупиться он не успеет.

— Я рекомендую установить один общедомовой прибор учета тепла в подвале. Он замеряет количество тепла, которое осталось в доме. Эти цифры делят пропорционально площади каждой квартиры. Вот тогда можно экономить, — говорит Строгонов. — Нужно требовать от вашей управляющей компании установки таких приборов учета. Собрать десять тысяч со всех жильцов дома на один такой прибор гораздо выгоднее, чем устанавливать самому.

А что по поводу счетчиков на газ?
Примерно так же, как с приборами учета тепла, обстоят дела со счетчиками газа. В новых домах они уже установлены. А вот ставить их в старом жилье коммунальщики не рекомендуют.

— Газ стоит дешево. А прибор его учета — очень дорогой, его стоимость — около 100 000 рублей. Так что при желании его можно поставить в подвал, как общедомовой. Но окупится он лет через 10 — 15, — говорит председатель екатеринбургского ТСЖ «Энергия» Максим Ефремов.

Правда ли, что счетчики на электричество самые выгодные?
К этим приборам учета мы давно привыкли. Вопросов, выгодно это или нет, почти никто не задает. Все уверены в экономии. Но как ни странно, экономия тут не очень-то большая.

— Наши квартиры напичканы электроникой. Это телевизоры, микроволновки, стиральные машины, компьютеры и многое другое. Мы платим по этим приборам очень большие деньги. Парадокс заключается в том, что нормативы на электроэнергию у нас очень низкие. То есть если бы их не было, мы бы платили по нормативам сущие копейки. Но закон есть закон. Убрать счетчики никто не позволит, — говорит Строгонов.

А вот двухтарифные счетчики — дело хорошее. В период с 07.00 до 23.00 часов счетчик считает потребляемую энергию по дневному тарифу. После 23.00 прибор автоматически переключается на ночной тариф, который в несколько раз дешевле, чем дневной. Льготный тариф действует также в выходные и праздничные дни — как раз в то время, все жильцы дома.

Как установить счетчики?
Прибор, который вы покупаете в магазине, должен быть в перечне Росстата. В магазине на каждый прибор должен быть документ, который это подтверждает. Не нужно стесняться его спрашивать.

Нужно в своей управляющей компании, ТСЖ, либо в компании -поставщике коммунальных ресурсов (если договор заключен напрямую) попросить технические условия установки учета. Это документ с печатью и подписью.

Пригласить исполнителя. Это может быть хоть организация, хоть ваш сосед. Главное, чтобы технические условие, описанные в документе, были строго соблюдены. Например, то, что перед прибором учета воды установлен фильтр грубой очистки.

Обратиться либо в свою управляющую компанию, ТСЖ, либо к поставщику коммунальных ресурсов (если договор заключен напрямую) с тем, чтобы специалисты опломбировали приборы учета. После этого расчеты вам будут присылать по показаниям этих приборов.

Источник: www.kp.ru