Минюст России зарегистрировал (рег. №43169) приказ Минстроя России №399/пр от 06 июня 2016г. «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (далее – Приказ).
Приказ принят на основании пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». Одновременно Приказ установил базовый уровень удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающий суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды.
При новом строительстве класс энергетической эффективности в соответствии с Приказом будет устанавливаться органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее – орган стройнадзора). Класс энергетической эффективности многоквартирного дома будет указываться в заключении органа стройнадзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома требованиям, в т.ч. требованиям энергетической эффективности (ЗОС).
В процессе эксплуатации класс энергетической эффективности будет устанавливаться и подтверждаться органом государственного жилищного надзора (далее-ГЖИ) на основе фактических значений показателей удельного годового расхода энергетических ресурсов, определенных на основании показаний общедомовых приборов учета энергетических ресурсов.
Классы энергетической эффективности в соответствии с Приказом должны подтверждаться не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода МКД в эксплуатацию, а в случаях домов высоких классов энергетической эффективности (выше B), — класс будет дополнительно подтверждаться не позднее, чем за 3 месяца до истечения 10 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. По решению собственников может быть проведено подтверждение класса энергетической эффективности и в другие сроки, но не чаще одного раза в год. В соответствии с результатами данного подтверждения собственники МКД имеют основания для предъявления иска застройщику в случае несоответствия фактических энергетических характеристик МКД заявленным при реализации объекта недвижимости показателям.
Энергетические ресурсы, получаемые из возобновляемых источников энергии не подлежат учету при расчете удельного годового потребления энергетических ресурсов, если вырабатывающее их оборудование включено в инженерные системы многоквартирных домов.
Введение в действие приказа Минстроя России №399/пр от 06 июня 2016 года создает юридическую базу для собственников МКД, которые теперь могут требовать соответствия энергетических характеристик зданий совершенно конкретным числовым показателям, заявляемым застройщиком и подтверждаемых стройнадзором, что ранее было невозможно.

Источник: www.ancb.ru