По существующему закону до 1 июля собственники помещений обязаны установить и ввести в эксплуатацию общедомовые счётчики коммунальных ресурсов, однако большинство жителей области до сих пор этого не сделали, за что и будут расплачиваться.
Итак, в октябре мы уже начали получать новые по виду и содержанию платёжки за коммуналку, о чём «Весть» предупреждала 27 сентября в № 350-353 в материале «Коммунальное расщепление». Отныне поставщики коммунальных услуг обязаны в соответствии с законодательством учитывать и расписывать в своих квитанциях не только поквартирное потребление, скажем, электроэнергии или холодной воды, но и общедомовое. А мы, потребители, соответственно, обязаны выставленные суммы своевременно оплатить.

Всё по закону, всё по правилам

Начисленная плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, оплачиваться большинством из нас будет по установленным региональным министерством конкурентной политики и тарифов нормативам, нормативам, единым для всей области. Впрочем, не будем повторяться, всю необходимую информацию заинтересованные найдут в указанном номере «Вести». Единственно, напомним, наверное, всем давно известное правило жилищно-коммунальных расчётов: мы оплачиваем коммуналку по нормативам лишь в том случае, если не имеем приборов учёта потребления коммунальных услуг, иными словами, если у нас отсутствуют счётчики. Причём в данном случае счётчики именно общедомовые, так как изменения в оплате, произошедшие с 1 сентября 2012 года и введённые в действие новыми Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 258 и Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, касаются прежде всего именно оплаты общедомовых коммунальных нужд.
Следует напомнить и ещё об одном документе федерального значения, имеющем самое прямое отношение к разговору об общедомовых счётчиках. Это Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в действие ещё 23 ноября 2009 года. Этот самый 261-й закон предписывал всем потребителям коммунальных услуг в обязательном порядке установить и ввести в эксплуатацию приборы учёта коммунальных ресурсов, как поквартирные, так и общедомовые, до 1 июля 2012 года.

Низкие проценты

Время «Ч» давно наступило, однако в большинстве многоквартирных домов области собственники помещений общедомовыми счётчиками так и не обзавелись.
Так, по данным регионального министерства строительства и ЖКХ, на 1 июля общедомовыми приборами учёта электроэнергии оснащено 56 процентов домов, общими счётчиками холодного водоснабжения – 19 процентов, горячего – 25. Общедомовыми счётчиками тепловой энергии оснащено 38 процентов домов области. Если говорить о конкретных муниципальных образованиях, то ситуация со счётчиками у всех разная. Так, с общедомовыми приборами учёта электроэнергии у большинства дела обстоят достаточно неплохо: в десяти муниципалитетах полностью или почти полностью оприборились, в шести – перевалили за половину, а, например, в Мосальском районе из 70 домов, подлежащих оснащению общедомовыми счётчиками, таковые есть лишь в 15 (21 процент), в Барятинском и Хвастовичском районах эти показатели и вовсе составляют три и четыре процента соответственно.
Но, пожалуй, хуже всего дела обстоят со счётчиками холодной воды. Лидером по установке коллективных водомеров стал Сухиничский район, где из 53 домов, подлежащих оснащению, счётчики установлены в 36 (68 процентов). В семи муниципалитетах области процент установки приборов учёта потребления холодной воды и вовсе нулевой.
Калуга во всей этой статистике оприборивания выглядит школьником-троечником: процент оснащения общедомовыми приборами учёта электроэнергии – 34%, холодного водоснабжения – 23%, горячего – 13%, счётчиков тепловой энергии – 31%. Недалево ушёл и Обнинск: 76, 32, 34, и 48 процентов соответственно.

Придут дяди, и вы им заплатите

Согласно всё тому же закону № 261-ФЗ в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не установлены в указанные сроки приборы учёта (а по приведённой статистике, таковых большинство), то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых непосредственно присоединяются к внутридомовым сетям, обязаны до 1 января 2013 года оснастить многоквартирные дома счётчиками. А собственники должны не только обеспечить специалистам допуск к местам установки приборов учёта, но и оплатить все расходы.
Оплатить установку счётчиков можно сразу, а можно в рассрочку на период до пяти лет. Оплата должна происходить на основании счёта, выставленного ресурсоснабжающей организацией, причём организация должна указать в счёте для каждого собственника как общую сумму расходов на установку, так и долю, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество, подлежащую оплате этим собственником. Иными словами, чем больше ваша квартира по площади, тем больше будет ваш взнос в общую с соседями плату за коллективный счётчик.
Впрочем, расходы на установку общедомовых приборов учёта могут быть учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и взносов, установленных для членов ТСЖ. Закон это разрешает. Но в любом случае общедомовые приборы учёта должны быть установлены за счёт собственников помещений в многоквартирном доме. В конце концов это же в наших интересах, ведь наличие счётчиков в доме позволит сделать более точным учёт потребления ресурса и, следовательно, оптимизировать денежные расходы.

Источник: Весть